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      2021-11-05 08:28:05 來源:泉州晚報
      四季度是一年中樓市沖量的關鍵階段。10月市場收官的相關數據顯示,今年四季度樓市開局較為平穩,一線城市總體成交環比微升,二線城市環比數據均有所下降,整體去化周期拉長。就本地樓市來看,東海、臺商投資區、晉江池店等熱門板塊近日均有利好消息傳出,聚焦了更多關注,未來勢必吸引更多優秀實力房企進駐,進一步推動板塊發展。四季度最后兩個月,多項目醞釀沖刺,新樓盤面市、開盤潮將明顯增多。

      泉州網11月5日訊 (記者 黃嘉琳/文 郭榮鑫/圖)四季度是一年中樓市沖量的關鍵階段。10月市場收官的相關數據顯示,今年四季度樓市開局較為平穩,一線城市總體成交環比微升,二線城市環比數據均有所下降,整體去化周期拉長。就本地樓市來看,東海、臺商投資區、晉江池店等熱門板塊近日均有利好消息傳出,聚焦了更多關注,未來勢必吸引更多優秀實力房企進駐,進一步推動板塊發展。四季度最后兩個月,多項目醞釀沖刺,新樓盤面市、開盤潮將明顯增多。

      板塊規劃及其配套的升級,帶來人居水平的不斷提升。

      全國樓市表現不一 房企謹慎對待

      據相關機構統計數據顯示,10月全國樓市整體成交趨冷,一線城市總體成交環比微升,上升0.25%;二線代表城市環比下降16.44%,同比下降34.6%。環比下降的城市中,蘇州降幅顯著,為37.9%;寧波次之,降幅為28.9%;武漢降幅為21.0%,位居第三。

      另外,從城市銷售庫存總量來看,監測的7個代表城市庫存總量有所上升,環比整體上升2.26%。監測的城市中,廣州庫存量升幅較大,為10.03%,南京次之,為6.52%;溫州庫存量下降明顯,降幅為3.04%。

      萬科集團主席郁亮在10月22日的全國媒體交流會上表示,房地產行業已經進入新的常態,房企只有尊重常態,接受這個陣痛的過程,才能迎來新的機會。對于后市和拿地計劃,穩健依然是一貫的態度。

      就市場而言,業內人士認為,樓市調控和信貸趨緊導致多數城市整體市場降溫,從而引起在售產品去化周期拉長。不過,隨著樓市調控方向和政策面趨穩,銀行信貸趨向保證剛需購房需求,再加上四季度年底業績最后沖刺,還有全新產品醞釀上市,年底兩月的市場業績或有所回升。

      板塊發布更多動態 助力樓市發展

      在泉州,近階段多個熱門板塊陸續發布區域規劃建設新動態或配套的相關利好消息,成為樓市熱議和被關注的話題。

      前陣子,泉州市自然資源和規劃局發布了《泉州海絲新城東海中央活力區城市設計》國際方案征集競賽預公告。據公告顯示,泉州提出“向灣發展、開啟環灣時代”的戰略目標,在新一輪的國土空間規劃中,明確灣區成為泉州未來發展的重點,其中,東海片區作為“海絲總部門戶”的發展定位已初步確立。這是在新行政功能區的基礎上賦予東海更高的站位和更豐富的內涵。

      此外,作為泉州城市東進的橋頭堡,近年來臺商投資區的發展有目共睹,許多大型配套相繼落地。未來五年,臺商投資區將主動融入全市跨江發展戰略,打造富有特色的活力新城,推進城市交通、城市能級、城市品位全面提升,從而推動臺商投資區從“城市副中心”向“城市新中心”邁進。

      對此,美的置業臺商投資區項目相關負責人表示,臺商投資區經過幾年的發展,已經成為置業的熱土和人們關注的焦點。而“城市新中心”所賦予的更多城市內涵和相關規劃配套逐步實現,將促進臺商投資區區域價值和輻射力提升,進一步帶動樓市價值的飛躍。

      多個項目籌備入市 年底沖刺開啟

      四季度收尾階段,多個全新項目正在積極籌備入市。

      東海板塊,萬科城灣壹號已于國慶期間公開,樣板房也即將面市,商辦類大平層開啟全新的人居模型。

      臺商投資區湖東學園板塊,央企中海地產于臺商投資區的首個項目——中?!W府世家效果圖與戶型圖曝光。據了解,項目總建筑面積約31萬平方米,將規劃17棟住宅+2棟商業,總戶數1998戶,戶型為建筑面積93-129平方米的三至四房。另外,美的置業新地塊也有望在11月面市,給區域帶來更多新的產品。

      晉江板塊,緊鄰晉江SM商圈的港城首府主推建筑面積102-118平方米的洋房和建筑面積120-130平方米的疊院,規劃有高層住宅、幼兒園、社區居家養老中心等。

      中駿置業則積極布局縣級區域樓市,在南安、永春均有全新項目入市。其中,落戶永春樓市的中駿·雍璟府項目戶型圖已正式曝光,項目主推建筑面積105-143平方米的三至四房。

      德化板塊,美的·云璽臺二期也發布新品信息,總建筑面積約13萬平方米,擬建設7棟住宅及相關配套,主推戶型為建筑面積97-130平方米的三至四房。

      業內人士表示,年底收官季,房企進入沖刺階段,這給泉州的房地產市場帶來更多的項目和產品,品類更加豐富,購房者的選擇面更寬更廣了。當然,置業者切忌盲目,而應根據自身實際情況及其具體需求,選擇合適的項目和產品。

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